58同城、安居客聚焦2020海南自贸区Q2安居指数 纯商品房住宅用地“零”供应

  
《海南自由贸易港建设总体方案》的“零关税、低税率、简税制、强法治、分阶段”的设计原则让海南站上自贸港的风口，政策带来红利预期，在“高质量高标准建设海南自由贸易港”的行动指引下，海南走上发展快速道。7月10日，58同城、安居客发布《2020海南自贸区Q2安居指数报告》，从优惠政策、楼市供应、购房用户调研等理性分析海南楼市动态，助用户把握发展趋势。报告指出，二季度，三亚和海口市共发放36张商品房预售许可证，供应量有放缓趋势。土拍市场，纯商品房住宅用地则是“零”供应，显示了海南让房屋回归居住属性的决心。房地产业对GDP贡献的比重下降，纯商品房住宅用地“零”供应据58同城、安居客《2020海南自贸区Q2安居指数报告》显示，2019年海南全省GDP达5308.94亿元，同比增长5.8%。值得关注的是，其中房地产对GDP贡献的比重在逐渐下滑，2019年这一数据为25.16%，而2018年则为34.92%。同时，伴随人才引进政策优惠力度不断加大，海南常住人口超944万，增长迅速。据58安居客房产研究院南部分院统计，2020年二季度，三亚和海口市共发放36张商品房预售许可证，同比2019年二季度的44张下降了18.18%;供应总面积82.83万㎡，同比去年同期的123.81㎡下滑33.09%，总体来看供应量有放缓趋势。其中海口二季度新增预售面积74.06万㎡，同比去年下降37.32%;三亚二季度新增预售面积共8.77万㎡，同比去年增长55.49%。从预售证供应量来看，三亚供应低位徘徊，海口二季度供应呈井喷态势。而预售证发放时间主要集中在4月份和6月份，主要跟特殊时期后购房者需求逐渐释放、开发商抢收因特殊时期影响的业绩加速推盘有关。